Victoria áp dụng quy định mới về giá thuê nhà từ tháng 11

Chính quyền bang Victoria đang thực hiện bước đi mạnh mẽ nhằm bảo vệ quyền lợi của người thuê nhà. Từ ngày 25/11, các chủ nhà và đại lý bất động sản tại bang này sẽ bị cấm đăng tin cho thuê với các cụm từ mơ hồ như “giá thỏa thuận” hoặc “liên hệ môi giới”. Thay vào đó, mọi tin rao phải ghi rõ mức giá cố định để đảm bảo tính minh bạch.

Minh bạch giá - bước tiến lớn cho thị trường thuê nhà

Bộ trưởng Tiêu dùng Nick Staikos nhấn mạnh, việc công khai giá thuê là điều cần thiết để người thuê biết chính xác họ sẽ phải trả bao nhiêu. Ông khẳng định: “Tính minh bạch về giá là điều thiết yếu. Người thuê có quyền được tiếp cận thông tin rõ ràng và công bằng.”

Ngay sau khi quy định được công bố, hai nền tảng bất động sản lớn nhất nước Úc - Domain và Realestate.com.au đã nhanh chóng cập nhật hệ thống, chỉ cho phép đăng một mức giá duy nhất cho mỗi tin cho thuê. Đại diện Domain cho biết: “Minh bạch giá thuê giúp thị trường công bằng và đáng tin cậy hơn cho tất cả mọi người.”

Tương tự, REA Group, chủ sở hữu Realestate.com.au, cũng ủng hộ động thái này và cho rằng quy định mới sẽ giảm tình trạng “đấu giá thuê” - khi nhiều người phải cạnh tranh nhau trả giá cao hơn để giành được chỗ ở.

Thuê nhà ở Victoria sẽ minh bạch hơn từ tháng 11

Một phần trong gói cải cách luật thuê nhà toàn diện

Biện pháp mới nằm trong gói cải cách luật thuê nhà được thông qua hồi tháng 3, với hàng loạt quy định hướng tới việc tạo dựng một thị trường thuê nhà minh bạch và nhân văn hơn. Các điểm đáng chú ý gồm:

• Kéo dài thời gian thông báo tăng giá và chấm dứt hợp đồng từ 60 lên 90 ngày
• Cấm đuổi người thuê nếu không có lý do hợp lệ
• Cấm các bên thứ ba thu thêm phí cho dịch vụ nộp đơn thuê hoặc thanh toán tiền nhà

Quy định mới giúp thị trường nhà đất trở nên minh bạch và công bằng hơn

Victoria nối bước các bang khác trên hành trình minh bạch

Victoria không phải là bang đầu tiên thực hiện quy định này. Tasmania đã đi đầu từ năm 2014, trong khi NSW và Nam Úc áp dụng từ 2023. Queensland, Tây Úc và Lãnh thổ Bắc Úc cũng đã ban hành quy định tương tự trong năm 2024. Riêng ACT hiện vẫn đang xem xét để triển khai trong thời gian tới.

Người thuê nhà ở Victoria sắp được bảo vệ tốt hơn khi chính quyền bang cấm đăng tin cho thuê “giá mập mờ”

Quy định mới của Victoria được xem là tin vui cho người thuê nhà, góp phần chấm dứt tình trạng “thầu giá thuê” - vốn gây nhiều áp lực cho người tìm chỗ ở trong bối cảnh giá nhà liên tục tăng cao. Với chính sách minh bạch và công bằng hơn, thị trường thuê nhà tại Victoria hứa hẹn sẽ trở nên lành mạnh, ổn định và cân bằng hơn cho cả người thuê lẫn chủ nhà.

Nguồn: 7 News