Dinh thự 50 triệu đô ở Melbourne có thể bị đập bỏ để xây dự án mới

Giữa lòng Toorak, khu phố xa hoa bậc nhất Melbourne, một dinh thự cổ kính với giá trị lên đến 50 triệu đô la đang đứng trước một ngã rẽ định mệnh: được cải tạo hay bị đập bỏ hoàn toàn để nhường chỗ cho một dự án mới. Đây không chỉ là một thương vụ bất động sản, mà còn là câu chuyện về di sản và tiềm năng phát triển khổng lồ đang thu hút sự chú ý của giới đầu tư sành sỏi.

Sau nửa thế kỷ, dinh thự tại số 6 St Georges Road, Toorak lần đầu tiên được đưa ra thị trường, mở ra một cơ hội hiếm có để sở hữu một trong những lô đất vàng giá trị nhất Melbourne. Với mức giá hướng dẫn từ 45.5 triệu đến 50 triệu đô la, tương lai của công trình kiến trúc này đang là một dấu hỏi lớn.

Chi tiết về dinh thự "khủng" tại Toorak

Tọa lạc trên một trong những con đường được săn đón nhất Melbourne, dinh thự này là một biểu tượng của sự sang trọng và đẳng cấp. Được xây dựng từ những năm 1920 theo phong cách Phục hưng Địa Trung Hải, công trình này nằm trên một lô đất góc rộng lớn với diện tích lên đến 3,509 mét vuông.

Dinh thự hiện có 7 phòng ngủ, 9 phòng tắm và bãi đậu xe đủ chỗ cho 7 chiếc ô tô. Đây không chỉ là một ngôi nhà, mà là một khu phức hợp nghỉ dưỡng thu nhỏ, thể hiện qua từng chi tiết thiết kế và tiện ích đi kèm.

Ảnh minh họa: Dinh thự tại 6 St Georges Road, Toorak, Melbourne

Không gian sống hoàng gia bên trong dinh thự

Bước vào bên trong, sự xa hoa tiếp tục được thể hiện rõ nét. Dinh thự sở hữu một nhà bếp lát đá granite với phòng đựng thức ăn riêng, phục vụ hoàn hảo cho những bữa tiệc lớn. Các không gian sinh hoạt được phân chia thành khu vực trang trọng và khu vực thân mật, đáp ứng mọi nhu cầu của gia chủ, từ những buổi tiếp khách quan trọng đến những phút giây thư giãn của gia đình.

Điểm nhấn đặc biệt của dinh thự là khu vườn thực vật được chăm sóc tỉ mỉ và hồ bơi ngoài trời mang phong cách Hollywood Hills, tạo nên một ốc đảo yên bình và riêng tư. Ngoài ra, khuôn viên còn có một không gian studio riêng biệt cạnh nhà để xe và một tòa nhà phụ với đầy đủ tiện nghi để tiếp đón khách ở lại.

Ảnh minh họa: Hồ bơi sang trọng và khu vườn của dinh thự

Lịch sử và tiềm năng phát triển không giới hạn

Dinh thự này là di sản để lại của bà Zofia Kipen, vợ của cố doanh nhân Symcha (Sam) Kipen. Gia đình Kipen có ảnh hưởng lớn trong cộng đồng người Do Thái tại Úc, với người anh trai Israel Kipen là đồng sáng lập trường Mount Scopus Memorial College, trường học Do Thái đầu tiên tại Úc.

Theo bà Antoinette Nido, giám đốc điều hành của Melbourne Sotheby’s International Realty, một trong hai đại lý niêm yết bất động sản này, đây là một "cơ hội mang tính thế hệ và mang tính bước ngoặt".

Điều làm nên sự đặc biệt của thương vụ này là dinh thự không có bất kỳ hạn chế nào về di sản. Bà Nido cho biết ngôi nhà hiện tại hoàn toàn phù hợp cho một gia đình sinh sống hoặc có thể được cải tạo. Tuy nhiên, tiềm năng lớn nhất nằm ở việc người mua có thể "bắt đầu lại từ đầu", xây dựng một tư dinh trong mơ hoặc phát triển một dự án chung cư cao cấp. "Chúng tôi kỳ vọng sẽ có sự quan tâm mạnh mẽ từ cả người mua trong nước và quốc tế muốn tạo ra một bất động sản thế hệ duy nhất cũng như phát triển một dự án uy tín quan trọng," bà chia sẻ.

Thị trường bất động sản cao cấp đang sôi động

Việc một bất động sản tầm cỡ như vậy được đưa ra thị trường cho thấy sự tự tin đang quay trở lại với phân khúc cao cấp. Bà Nido nhận định thị trường bất động sản Úc hiện đang "năng động và có rất nhiều sự lạc quan ở phân khúc cao cấp".

Theo dữ liệu của Domain, giá nhà trung bình ở Toorak trong 12 tháng tính đến tháng 6 là 3.93 triệu đô la, giảm 31.2% so với 12 tháng trước đó. Mức giá chào bán của dinh thự số 6 St Georges Road cao hơn gấp nhiều lần so với mức trung bình, cho thấy giá trị độc nhất của nó. Sự xuất hiện của những bất động sản như thế này được kỳ vọng sẽ tạo ra một cú hích cho toàn bộ thị trường.

Bên cạnh dinh thự ở Toorak, một dinh thự khác mang tên The Gables ở Malvern East cũng đang được rao bán với giá từ 12 đến 13 triệu đô la. Điều này càng khẳng định sức nóng của thị trường nhà đất tại Úc trong mùa xuân năm nay.

Để cập nhật thêm nhiều thông tin về nhà ở và đời sống tại Melbourne, bạn đọc có thể tham gia nhóm cộng đồng VDS Việc làm, Nhà ở, Dịch vụ tại Melbourne by Báo Online Nguoiviettaiuc.com để cùng trao đổi và chia sẻ kinh nghiệm.